Kompania e investimeve në pasuri të paluajtshme Dazia Capital ka zyrtarizuar blerjen e dy komplote finaliste në zhvillimin e Eremita e Shenjtorit, në distriktin Latina (Madrid), për një shumë prej 50 milion euroTransaksioni, i mbyllur me Grupi Saf Son Si shitës, ai përforcon progresin e një prej fushave më të rëndësishme të rigjenerimit urban në kryeqytet.
Të dy tokat arrijnë në një sipërfaqe e ndërtueshme prej 18.803 m2 dhe ndodhen në një enklavë strategjike pranë Madrid Río-s. Marrëveshja i jep vrull projektit, i cili kombinon strehim, formate terciare dhe të reja të dhomës së ndenjes, dhe përputhet me kërkesën për shtëpi dhe shërbime në këtë zonë të qytetit.
Funksionimi dhe detajet e parcelave
Një nga vetitë, e përdorim banesor, përfshin 11.040 m2 për strehim dhe 800 m2 komercial. Do të zhvillohet sipas regjimit të pronë horizontale, me fokus në promovimin e shitjeve dhe tipologjitë efikase që plotësojnë nevojat e tregut të Madridit.
Komploti i dytë është nga përdorim terciar dhe parashikon 5.763 m2 i ndërtueshëm, përveç 1.200 m2 të përdorimit pajisje privateNë këtë fushë, Dazia do të promovojë një projekt të jetesë fleksibile të cilat mund të integrojnë zgjidhje fleksibile akomodimi dhe formula të ngjashme me bashkëjetesën, duke sjellë larmi përdorimesh në tërësi.
Bileta 50 millones Kjo pasqyron atraktivitetin e zonës dhe karakteristikat e saj. vendndodhjen strategjike I vendosur brenda lagjes Latina, me lidhje të shkëlqyera transporti, zona për këmbësorë dhe pamje të hapura të rrethinave historike të qytetit. Për zhvilluesin, ky veprim përshpejton afatin kohor të ndërtimit dhe forcon masën kritike të projektit.
Një projekt urban me një thirrje publike dhe të gjelbër
Shtrirja e Eremita e Shenjtorit arrin 44.349 m2 sipërfaqe dhe konsideron se pranë 70% e tokës transferim në domenin publik. Plani parashikon rreth 11.000 m2 të zonave të pushimit dhe hapësirave të pyllëzuara, përveç 5.600 m2 të zonave të gjelbra, me qëllim dhënien e përparësisë së lëvizshmërisë së këmbësorëve dhe integrimit të peizazhit.
Ndër performancat më të spikatura është një Korridor i gjelbër 60 metra e gjerë, e cila do të lidhë parqet e La Ermita del Santo dhe Caramuel me Madrid Riobashkimi i lagjeve dhe krijimi i një boshti mjedisor referues për banorët.
Rezerva e planifikimit 18.879 m2 para objektet publike, duke përfshirë objektet sportive si p.sh. pishinë të brendshme dhe hapësira për palestër dhe fitnes, të cilat përforcojnë lehtësitë sociale të zonës.
Për më tepër, bazë tregtare Zona ekzistuese do të rinovohet si një qendër urbane lokale me dyqane aty pranë. Ndërtesat do të përfshijnë kriteret e arkitekturës bioklimatike dhe zgjidhje efikience për të ulur konsumin dhe emetimet.
Afati kohor dhe korniza e planifikimit urban
Karakteristikat e zhvillimit miratimi përfundimtar të Këshillit të Qytetit të Madridit, botuar në Buletini Zyrtar i Komunitetit të Madridit el 1 prill 2025, një moment historik që ofron siguri ligjore për ekzekutimin e fazave të ndryshme.
Urdhëresa parashikon një sipërfaqe banimi e ndërtuar prej 56.790 m2 dhe ndërtimi i Strehim 530, nga të cilat 159 do të jetë për mbrojtje publikeKy kombinim na lejon të shërbejmë një spektër të gjerë kërkese, nga shtëpitë e para deri te segmentet me mbështetje publike.
E vendosur në rrethin e LatinaZona shfrytëzon afërsinë e saj me Madrid Rio dhe rrjetin e saj të parqeve, si dhe lidhjet rrugore dhe të transportit që lehtësojnë aksesin nga pika të ndryshme të qytetit.
Modele banimi dhe formate të reja të dhomës së ndenjes
Promotori po shqyrton një përzierje produktesh që kombinon promovimin në Venta me opsione në qira dhe hapësira të bashkim në sektorin terciar, në përputhje me evolucionin e kërkesës në Madrid dhe nevojën për të zgjeruar ofertën në segmentin e mesëm.
Bast mbi të jetesë fleksibile Kërkon të ofrojë fleksibilitet në çmime dhe kohëzgjatje qëndrimi, duke u mbështetur në përvojën operative të Dazia Capital në zgjidhje të integruara jetese për profile të ndryshme përdoruesish.
Protagonistët e operacionit
nga Grupi Saf Son, CEO dhe menaxheri i projektit të saj, Francisco Sacchini, vlerëson blerjen dhe shitjen si një nxitës kryesor që përshpejton zhvillimin dhe vendos Ermita del Santo si pikë referimi të rigjenerimi urban në Madrid.
Nga ana e saj, Daniel Mazin, Drejtori i Përgjithshëm i Dazia Capital, thekson vendndodhjen strategjike të zonës, hapësirave të gjelbra dhe zonave për këmbësorë, dhe nxjerr në pah aftësinë e kompanisë për të integruar lloje të ndryshme përdoriminga zhvillimi i banesave në formate fleksibile.
Me këtë operacion, projekti lëviz drejt një konfigurimi të ekuilibruar që Ai kombinon strehimin, aktivitetin terciar dhe hapësirat publike., duke forcuar lidhjen me Madrid Río-n dhe duke u përqendruar në qëndrueshmëri, lëvizshmëri miqësore dhe ofrimin e shërbimeve për lagjen.