Platforma e pasurive të patundshme e Dunas Capital ka mbyllur një financim prej afër 40 milionë eurosh Ky veprim do t'i japë një shtysë vendimtare zhvillimit të saj të madh të logjistikës në Meco, i njohur si Alma Meco. Me këtë veprim, kompania e menaxhimit forcon pozicionin e saj kontrollues në një zonë të destinuar të bëhet një lojtar kyç në tregun e logjistikës të Komunitetit të Madridit.
Operacioni, i organizuar në bashkëpunim me financuesin britanik Maslow Capital, është pjesë e strategjisë së të dy grupeve për të investuar në asete logjistike në shkallë të gjerë dhe me potencial të lartë në Spanjë. Përveç përshpejtimit të afatit kohor të projektit, marrëveshja e konsolidon Alma Meco si një nga zhvillimet më të rëndësishme logjistike tokësore në të gjithë vendin, si për sa i përket sipërfaqes ashtu edhe kapacitetit të saj për të tërhequr investime dhe punësim.
Dunas Capital mbyll një marrëveshje financimi të përshtatur me Maslow Capital
Marrëveshja e financimit, e strukturuar nga platforma Dunas Capital Real Estate (DCRE)Financimi, i ofruar nga dega e pasurive të paluajtshme e Dunas Capital Group, arrin në afërsisht 40 milionë euro dhe është hartuar posaçërisht për të përmbushur nevojat e Alma Meco. Kjo zgjidhje financiare e përshtatur i lejon kompanisë së menaxhimit të ecë përpara me siguri më të madhe përmes fazave të ndryshme të zhvillimit.
Operacioni është mbështetur nga Borxhi i Dunes CapitalDivizioni i specializuar i zgjidhjeve të borxhit i grupit veproi si këshilltar financiar i brendshëm. Në frontin ligjor, firmat Bufete Barrilero & Asociados dhe Allen & Overy trajtuan aspektet ligjore, duke koordinuar detajet kontraktuale dhe rregullatore të transaksionit.
Kompania e menaxhimit thekson se ky financim përfaqëson një pikë kthese të vërtetë. Miguel López Puche, Drejtor Ekzekutiv i Dunas Capital Real Estate, theksoi se konsolidimi i pozicionit të tyre në Alma Meco përfaqëson një moment historik për parkun më të madh logjistik të Madridit, pasi u lejon atyre të ecin përpara me shkallën e nevojshme dhe me siguri më të madhe në afatet kohore.
Nga ana e tij, José María Sagardoy, Drejtor Ekzekutiv i Dunas Capital Debt, theksoi kompleksitetin teknik të operacionit. Sipas mendimit të tij, është një strukturë financimi e projektuar për një projekt në shkallë të gjerë, në të cilën prania e një partneri si Maslow Capital i sjell qëndrueshmëri si asetit ashtu edhe ekipit të zhvillimit, diçka veçanërisht e rëndësishme në një kontekst tregu kërkues.
Nga perspektiva e financuesit, Emilio Silvestre, Drejtor i Origjinimit në Maslow Capital në Spanjë, theksoi se tregu spanjoll zë një pozicion prioritar në zgjerimin evropian të firmës. Sipas drejtuesit ekzekutiv, investimi në Alma Meco tregon Kapaciteti i Maslow Capital për të financuar zhvillime komplekse logjistike së bashku me partnerët kryesorë dhe kështu të forcojë pozicionin e saj në këtë segment në Evropë.
Alma Meco: banka më e madhe e tokës logjistike në Komunitetin e Madridit
Alma Meco po shndërrohet në një nga projektet më ambicioze në sektorin e logjistikës në Spanjë. Zhvillimi, i vendosur në komunën e Meco-s, përmban më shumë se 1,6 milion metra katrorë sipërfaqeKjo i jep asaj statusin e bankës më të madhe të tokës logjistike të disponueshme në Komunitetin e Madridit dhe një nga më të mëdhatë në vend.
Kapaciteti i ndërtimit të zonës është afërsisht milion metra katrorë të ndërtoshëmKjo do të lejojë ndërtimin e një mega-parku të vërtetë për logjistikën dhe industrinë. Kjo shkallë e vendos Alma Meco në një kategori më vete brenda tregut, me kapacitetin për të strehuar gjithçka, nga platformat e shpërndarjes me format të madh deri te objektet e përparuara industriale.
Një moment kyç në planin e projektit ka qenë krijimi i Bordi i Kompensimit Alma Meco, u formalizua në shkurt 2026. Ky hap administrativ është themelor për të urdhëruar zhvillimin urban dhe për të ecur drejt riparcelimit, urbanizimit dhe, më pas, ndërtimit të depove dhe objekteve të planifikuara.
Planifikimi përfshin menaxhimin e tokës në tetë parcela të mëdha të destinuara për logjistikë dhe përdorime industriale, me sipërfaqe që variojnë nga 120.000 deri në 400.000 metra katrorë. Kjo strukturë parcele lejon si krijimin e operatorëve që kanë nevojë për asete të mëdha, ashtu edhe konfigurimin e mundshëm të parqeve industriale të integruara.
Një nga karakteristikat dalluese të projektit është aftësia e tij për të akomoduar Pajisje logjistike XXL në një truall të vetëmKy lloj aseti është i rrallë në tregun spanjoll dhe shumë i kërkuar nga operatorët e mëdhenj të logjistikës, kompanitë e tregtisë elektronike, shitësit me pakicë me qarkullim të lartë të stokut dhe potencialisht, qendrat e të dhënave që kërkojnë sipërfaqe të mëdha dhe lidhje të mira.
Vendndodhje strategjike në boshtin A-2 dhe lidhje me qendrat kryesore të logjistikës
Enklava Alma Meco ndodhet rreth 35 kilometra në verilindje të qytetit të Madridit, në aksin e autostradës A-2, një nga korridoret më të ngarkuara të transportit të vendit. Zona ka gjithashtu qasje të drejtpërdrejtë në autostradën R-2, e cila forcon lidhjen e saj si me kryeqytetin ashtu edhe me pjesën tjetër të rrjetit rrugor kombëtar.
Afërsia me Qendra logjistike Coslada-San Fernando de Henares Dhe afërsia e saj me Aeroportin Adolfo Suárez Madrid-Barajas, rreth 25 kilometra larg, e bën Alma Meco një qendër veçanërisht të pozicionuar mirë për shpërndarjen kombëtare dhe ndërkombëtare. Kjo vendndodhje lehtëson si transportin rrugor ashtu edhe lidhjet me operacionet ajrore të ngarkesave.
Falë këtij kombinimi të tokës në dispozicion, shkallës dhe aksesit në infrastrukturë, projekti po shfaqet si një nga opsionet më të forta për operatorët që kërkojnë të konsolidojnë biznesin e tyre rreth kryeqytetit. Kompania e menaxhimit tregon se kërkesa për hapësira logjistike me format të madh Në korridorin Henares, ai mbetet në nivele të larta, i nxitur nga rritja e tregtisë elektronike dhe presioni për të optimizuar zinxhirët e furnizimit.
Interesi i tregut ka qenë i dukshëm edhe para miratimit përfundimtar të planifikimit. Sipas informacionit të dhënë, disa marrëveshje janë mbyllur tashmë. transaksionet e shitjes së tokës që mbulojnë një pjesë të konsiderueshme të zonësKjo tregon besimin e investitorëve dhe operatorëve në potencialin e zhvillimit dhe kapacitetin e ardhshëm përthithës të produktit që do të lançohet në treg.
Në këtë kontekst, Alma Meco po pozicionohet si një qendër logjistike kryesore jo vetëm për t'i shërbyer zonës metropolitane të Madridit, por edhe si një platformë shpërndarjeje për pjesën tjetër të Evropës, duke u mbështetur në rrjetin e autostradave, afërsinë me aeroportin dhe lidhjen me qendra të tjera transporti.
Ndikimi ekonomik, punësimi dhe afati kohor i zhvillimit
Përtej shkallës së tij fizike, projekti Meco do të ketë një ndikim të rëndësishëm ekonomik dhe në punësim. Parashikimet e zhvilluesit tregojnë se Alma Meco do të lejojë mobilizojë rreth 1.000 miliard euro investime gjatë fazave të ndryshme të zhvillimit dhe konsolidimit të saj.
Sa i përket punësimit, krijimi i më shumë se 5.000 vende pune të drejtpërdrejtaKëto vende pune lidhen si me fazën e urbanizimit dhe ndërtimit, ashtu edhe me fillimin pasues të aktiviteteve logjistike dhe industriale. Këtyre duhet t'u shtohen edhe vendet e punës indirekte dhe të induktuara në shërbimet ndihmëse, transportin, mirëmbajtjen dhe aktivitete të tjera të lidhura me to.
Orari i planifikuar vendos Punimet e urbanizimit do të fillojnë rreth janarit 2027Pasi të përfundojnë procedurat e mbetura të planifikimit urban dhe të finalizohet inxhinieria e detajuar, zhvillimi do të vazhdojë në faza, varësisht nga ritmi i shitjeve të tokës dhe nevojat e operatorëve të ndryshëm që do të vendosen atje.
Konfigurimi në parcela të mëdha ofron fleksibilitet për të përshtatur afatet sipas kërkesës, në mënyrë që projektet të mund të ndërmerren. projekte me çelës në dorë ose zhvillime spekulativeNë varësi të kushteve të tregut, ky kombinim mund të jetë veçanërisht interesant për operatorët që kërkojnë kohë të shkurtra përpunimi ose zgjidhje shumë të personalizuara.
Shkalla e investimit dhe krijimi i vendeve të punës i parashikuar e vendosin Alma Meco-n midis polet më të rëndësishme të rritjes ekonomike në zonën e Madridit në vitet e ardhshme, me kapacitetin për të gjeneruar një efekt nxitës në sektorë dhe bashki të tjera në zonë.
Rritja e biznesit të logjistikës së Dunas Capital në Spanjë
Investimi në Alma Meco është pjesë e strategjisë së Dunas Capital për të forcuar praninë e saj në sektorin e logjistikës dhe industrisë në Spanjë. Aktualisht, firma menaxhon më shumë se 4,5 milion metra katrorë tokë industriale të përhapura në pjesë të ndryshme të vendit, një shifër që nxjerr në pah angazhimin e tyre ndaj këtij lloj aseti.
Përveç tokës në zhvillim e sipër, portofoli i menaxherit përfshin mbi 225.000 metra katrorë asete logjistike tashmë në funksionKëto vende, të vendosura në zona të tilla si Noblejas, Chiloeches, Loriguilla dhe Antequera, janë bërë qendra kyçe brenda rrjetit logjistik spanjoll, veçanërisht në korridoret me kërkesë të lartë.
Me forcimin e pozicionit të saj në Alma Meco, Dunas Capital bën një hap tjetër drejt qëllimit të saj për t'u konsoliduar si një nga lojtarët kryesorë në Tregu evropian i logjistikës, në një kohë të shënuar nga rritja e tregtisë elektronike, proceset e zhvendosjes industriale dhe nevoja për infrastrukturë në shkallë të gjerë për të optimizuar zinxhirët e furnizimit.
Kompania është përkushtuar ndaj një modeli që kombinon menaxhimin aktiv të tokës, zhvillimin e projekteve të reja dhe blerjen e partnerëve të specializuar financiarë. Aleanca me Maslow Capital për të financuar makro-projektin Meco përshtatet në mënyrë të përkryer në këtë plan veprimi, pasi kontribuon me burime dhe përvojë në strukturat e borxhit të përshtatura për projekte komplekse.
Në këtë skenar, zhvillimi i Alma Meco bashkohet me projekte të tjera logjistike dhe industriale që po ripërcaktojnë hartën e furnizimit në Spanjë, duke përforcuar pozicionin e vendit si një platformë kyçe brenda rrugëve evropiane të shpërndarjes dhe duke iu përgjigjur kërkesës në rritje për... hapësira moderne dhe efikase dhe të lidhur mirë.
Me financim të siguruar, një sasi të madhe toke të disponueshme dhe një vendndodhje me avantazhe të qarta konkurruese, Alma Meco po konsolidon pozicionin e saj si një nga zhvillimet më të rëndësishme logjistike në zonën e Madridit, të thirrur për të kanalizuar një vëllim të konsiderueshëm investimesh, punësimi dhe aktiviteti në vitet e ardhshme.
