Pagimi i taksave Isshtë një çështje shumë e mprehtë në mbledhjen e taksave të çdo vendi, veçanërisht kur bëhet fjalë për taksat e reja, sepse nuk ka siguri totale nga ana e popullsisë në lidhje me përdorimin e mirë ose të keq që mund të bëhet nga këto të ardhura nga qeveria autoritetet.
Sidoqoftë, e vërteta është se taksat janë një pjesë thelbësore e administratës dhe buxhetit të çdo vendi, pasi që nga këto burime gjenerohen shërbime të shumta publike që ne përdorim çdo ditë.
Pikërisht, një nga taksat që mund të gjenerojë më shumë dyshime tek qytetarët është Taksa e transferimit dhe detyrimi i pullës, pasi që është një haraç kompleks që është në fuqi në ligjet e Spanjës.
Arsyeja që kjo është një taksë komplekse është se ajo është përgjegjëse jo vetëm për një lloj tatimi por mund të përfshijë vlerësimin e deri në tre lloje të ndryshme të taksave, të cilat paraqesin ndryshime të rëndësishme nga njëri-tjetri.
Në këtë mënyrë, përdorimi i përgjithshëm i këtij ligji zbatohet për këto tre skenarë nga një bazë themelore, në mënyrë që më vonë, në varësi të ngjarjes së tatueshme, të zbatohet taksa specifike që i përgjigjet.
Për çfarë bëhet fjalë për Taksën mbi Transmetimet Patrimoniale dhe Aktet Ligjore të Dokumentuara?
Kjo taksë zbatohet në ato raste kur blej një lloj të mirëSi një shtëpi ose makinë e dorës së dytë, ose gjithashtu kur shkojmë para noterit për të lëshuar një akt.
Në këtë mënyrë, në mënyrë që të regjistroheni pronën në Regjistrin e Pronave, ose për të regjistruar ndryshimin e pronësisë në rastin e një makine, na kërkohet të bëjmë këtë dokumentacion, përpara se të bëjmë pagesën në Komunitetin Autonom të të ashtuquajturës "ITP / AJD", i njohur më mirë si Taksa mbi Transmetimet Patrimoniale dhe Aktet Ligjore të Dokumentuara.
Ta themi thjesht, kjo është taksa që Ajo do të zbatohet për lloje të ndryshme të operacioneve që kanë të bëjnë me blerjen dhe shitjen e të mirave të ndryshme materiale me vlerë të lartë, siç ndodh zakonisht në blerjen e shtëpive ose pasurive të patundshme. Po kështu, kjo taksë mund të zbatohet gjithashtu për rritjen e kapitalit ose gjithashtu në përgatitjen e akteve noteriale.
Në këtë mënyrë, gjatë pagimit të kësaj takse, mund të interpretohet se po paguhet për të drejtën dhe rregulloren mbi proceset e transaksionit dhe dokumentacionin në shkëmbimet e mallrave me vlerë të lartë. Për shembull, për të shitur një shtëpi, kjo taksë duhet të paguhet për të drejtën që na është dhënë të disponojmë me atë pronë për gjenerimin e të ardhurave ekonomike.
Ku bëhet pagesa ITP / AJD?
Në mënyrë që të kryejë Pagesa e taksës mbi transmisionet trashëgimore dhe aktet ligjore të dokumentuara, Ju duhet të shkoni në Zyrën e Taksave të Komunitetit Autonom, ku ndodh tatimi, kjo brenda një periudhe prej rreth 30 ditësh pasi është bërë transaksioni përkatës, ose ai veprim që justifikon lëshimin e kësaj takse.
Si bëhet pagesa e taksës ITP / AJD?
Për të qenë në gjendje të bëjë pagesën përkatëse të Tatimit mbi Transmetimet Patrimoniale dhe Akteve të Dokumentuara Ligjore, është e nevojshme të sigurohet ose Dokumenti i Identitetit Kombëtar (DNI) ose Kodi i Identifikimit të Taksave (CIF), si dhe kopja e parë dhe një kopje e thjeshtë e aktit publik dhe gjithashtu dokumenti origjinal i kontratës; Një kopje e këtij dokumenti do të kërkohet gjithashtu në rast se veprimi i subjektit përbëhet nga një dokument privat, në lidhje me aktin me anë të të cilit shpallet origjina e taksës.
Cilat janë klasifikimet e Tatimit mbi Transmetimet Patrimoniale dhe Akteve të Dokumentuara Ligjore?
Brenda kësaj zone kemi tre llojet e taksave të mëposhtme:
- Transfertat e rënda të aseteve
- Aktet ligjore të dokumentuara
- Operacionet e korporatave.
Secila korrespondon me një ngjarje specifike të tatueshme, prandaj është e rëndësishme të merren parasysh karakteristikat dhe elementet në të cilat duhet të zbatohet një prej këtyre llojeve të taksave.
Për shembull, në rastin e transferime të rënda patriminale, Isshtë një nga taksat më të zakonshme të këtij klasifikimi, pasi që në thelb ndodh kur një person fiton një mall të caktuar, që përfshin një detyrim përkatës pagese ndaj personit që ka shitur mallin e thënë, domethënë kjo taksë taton të gjitha ato operacione që nënkuptojnë një transferim i pasurive ndërmjet dy individëve, siç janë ato skenarë në të cilët kryhet shitja e pasurive të paluajtshme ose gjithashtu në rastin e gjenerimit të uzufrukteve ose qirave.
Per Operacionet e korporatave Kemi, sigurisht, një situatë tjetër, pasi këto përdoren në menaxhimin ekonomik të grupeve ose kompanive qëllimi i të cilave është të menaxhojnë përdorimin dhe shpërndarjen e kapitalit, siç është rritja ose zvogëlimi i tij, si dhe bashkimi dhe / ose shpërbërja të ndërmarrjeve.
Së fundi, aktet e dokumentuara juridike ata punojnë për vepra, vepra noteriale dhe kambialë. Pasi të kemi një ide qendrore të përdorimit të bërë në secilin prej këtyre modaliteteve ose llojeve të taksave, atëherë mund të vazhdojmë të thellohemi më mirë në secilën prej tyre, në mënyrë që të mund të analizojmë karakteristikat dhe elementet që i përcaktojnë më mirë ato, pra si skenarë dhe rrethana në të cilat këto duhet të përdoren.
Transfertat e rënda të aseteve
Transferta të rënda trashëgimore, që, siç e pamë më parë, janë të pranishme për shitjen e pasurive të paluajtshme ose konstituimin e të drejtave të paluajtshme, qira, etj., përmbajnë tre elemente kryesorë, që janë tatimpaguesi, baza tatimore dhe kuota tatimore.
Tatimpaguesi Isshtë personi në favor të të cilit është krijuar e drejta reale, si dhe personi që promovon skedarët e domain-it ose aktet e famës, ndër funksionet e tjera.
Baza e taksave e taksës përbëhet nga vlera reale e pasurisë që do të transferohet ose e së drejtës së vendosur.
Kuota e taksave mund të ndahet në tre nivele të ndryshme:
- 6% në rastin e transferimit të pasurive të paluajtshme ose transferimit të të drejtave të paluajtshme mbi këto pasuri.
- 4% në rastin e transferimit të pasurisë së luajtshme dhe bagëtisë, si dhe kushtetutës përkatëse të të drejtave sendore mbi to.
- 1% në rastin e konstituimit të të drejtave reale të garancisë, pensioneve, bonove, kredive dhe caktimit të kredive.
Operacionet e korporatave
Këtu tatimpaguesi përbëhet nga kompania, përveç në rastet e zvogëlimit dhe shpërbërjes së kapitalit, ku tatimpaguesi do të përbëhet nga ortakët. Baza tatimore e taksës Do të përcaktohet sipas karakteristikave të mëposhtme:
- Shuma nominale e kushtetutës dhe rritjes së kapitalit plus primet e emetimit.
- Në rastet e spin-off dhe bashkimit, baza do të jetë kapitali i njësisë ekonomike të krijuar rishtas ose rritja e kapitalit në kompaninë thithëse, plus primet përkatëse të emetimit.
- Në rastet e zvogëlimit dhe emetimit të kapitalit, baza do të përcaktohet nga vlera reale e aseteve dhe të drejtave që u janë dorëzuar ortakëve.
Këtu shkalla e taksave do të jetë 0.5% për të gjitha rastet.
Aktet ligjore të dokumentuara
Kur paraqitet kjo lloj takse, e cila, siç e kemi parë, është për aktet, kambialët, procesverbalet dhe dëshmitë noteriale, etj. Tatimpaguesi i kësaj takse do të jetë blerësi i pasurisë ose i së drejtës për dokumentet noteriale.
Baza tatimore e taksës zakonisht do të jetë vlera e deklaruar në rastin e kopjeve të para të veprave publike, objekti i të cilave është sasia ose sendi i vlefshëm. Në rastin e kambialit, baza e tatueshme do të jetë shuma e tërhequr, ndërsa në shënimet parandaluese, do të jetë vlera e së drejtës që garantohet, publikohet ose konstituohet.
Së fundi, kuota tatimore do të ndahet në dy lloje të taksave, e cila do të jetë 0.5% për kopjet e para të akteve dhe akteve noteriale, por në rastin e kambialit, shkalla e taksës do të përcaktohet përmes efekteve të vulosura, sipas shkallës së përcaktuar me ligj.
Konkluzione
Nuk ka dyshim se në botën e biznesit dhe shitjes së pronave të llojeve të ndryshme, jo vetëm që është e këshillueshme, por edhe një përparësi, të kesh informacion të saktë ligjor dhe ligjor, i cili na siguron siguri dhe siguri, mbi të ndryshme proceset e transaksioneve për të cilat ne mund të kryejmë blej ose shes prona, si dhe kur gjenerojmë dokumentacionin që mbështet secilën nga këto procedura.
Taksa e transferimit dhe aktet ligjore të dokumentuara Ai përfshin një diferencë të gjerë ligjore që qeveria të njohë ligjërisht blerjet tona, menaxhimin e kapitalit dhe / ose gjenerimin e akteve dhe dokumenteve noteriale.
Duke mos paguar këtë taksë, ne kemi një rrezik të madh për të rënë në gjobitje shumë të kushtueshme, të cilat do të përfundonin të ishin shumë më të shtrenjta sesa ato që do të na kushtonin të punësonim një avokat për të na ndihmuar në procesin e rregullt dhe pagimin e barrës. Për këtë arsye, rekomandohet gjithashtu që të kërkoni një shërbim profesional në lidhje me detajet ligjore për përmbushjen e këtij detyrimi, sepse në fund të fundit ai do të na sjellë përfitime të shumëfishta dhe thelbësore, siç janë shmangia e ndëshkimeve në të ardhmen dhe sigurimi i na siguri në pronë dhe menaxhimin e kapitalit që ne kryejmë.