Në vitet e fundit, numri i shtëpive me qira nga dhomat është rritur në mënyrë eksponenciale, krahasuar me qiranë e pronës totale, pasi që është një modalitet që sjell përfitime gjithnjë e më të mira për pronarin. Në fakt, sipas një analize të Spotahome, marrja me qira e një prone sipas dhomave raporton 17% më shumë të ardhura sesa marrja me qira e plotë.
Tani për tani, çmimi mesatar i marrjes me qira të një dhome është midis 250 dhe 500 €Shifra të ngjashme me ato të 2 viteve më parë, të cilat ishin midis 200 dhe 550 €. Sidoqoftë, bie në sy se banesat që merren me qira nga dhomat tani janë më të vogla. Konkretisht, ndërsa dy vjet më parë apartamentet me qira nga dhomat ishin të mëdha, me 4 dhe 5 dhoma, për momentin, ka një numër më të madh të banesave me 3 dhoma gjumi, me një madhësi prej rreth 115 për metër katror.
Lidhur me llojin e publikut që preferon të marrë me qira sipas dhomave, ata janë akoma më i riu, rreth 25 vjeç, ata që zgjedhin këtë modalitet, veçanërisht studentët, të rinjtë dhe të mërguarit. Në fakt, në lidhje me mërgimtarët, spikat numri i madh i kombësive që marrin me qira banesa të përbashkëta; nga francezët, italianët ose gjermanët, te amerikanët e veriut dhe amerikanët e jugut.
Avantazhet e marrjes me qira të një dhome
Sigurisht, ky sistem në okupimin e një shtëpie ka përparësitë e tij të mëdha që ne do t'i ekspozojmë më tej. Me qëllimin që përdoruesit të vlerësojnë më saktë nëse do të jetë e vlefshme të marrësh me qira një dhomë. Në dëm të formulave të tjera më konvencionale ose tradicionale dhe cilat janë ato që janë imponuar deri në këtë moment të saktë në preferencat e përdoruesve të një shtëpie. Aty ku është e nevojshme të theksohet se ky sistem shfaqet fuqishëm midis segmentit shoqëror të të rinjve dhe të cilët kanë më shumë vështirësi për të blerë ose marrë me qira një shtëpi ose apartament.
Në çdo rast, është e nevojshme të tregohet sa më pak përpjekje që duhet bërë për të nënshkruar këtë lloj kontrate në marrjen me qira të dhomave brenda një shtëpie. Mesatarisht, sipas mendimit të sektorit, i cili lëkundet midis 150 dhe 300 euro, në varësi të madhësisë së qëndrimit të zgjedhur dhe popullsisë ku është kryer operacioni i pasurive të paluajtshme. Pasi është një lëvizje mjaft e zakonshme midis studentëve që duhet të lëvizin në një destinacion tjetër për të vazhduar studimet.
Kushtet në kontratë
Ndërsa nga ana tjetër, këto kontrata kanë kushte të tjera që dallohen nga modelet e tjera të profesionit në banesë. Si fillim, kohëzgjatja e kontratës është shumë më e shkurtër se në opsionet e tjera. Me një gjatë kësaj ndryshon rreth 12 muaj dhe ku zakonisht duhet të paguani një depozitë që korrespondon me shumën e një ose dy muajve të qirasë së dhomës. Ku, dhe ndryshe nga modelet e tjera të profesionit, në këtë rast kontrata nuk është e detyrueshme. Megjithëse rekomandohet që kushtet e marrëveshjes të pasqyrohen me shkrim nga të dy palët.
Një aspekt tjetër që duhet të theksohet është se ky operacion duhet të kryhet me pronarët e shtëpisë. Asnjëherë me njerëzit që kanë marrë me qira shtëpinë, sepse në këtë rast të veçantë ata do të kishin një shkelje shumë të rëndë pasi që sipas rregulloreve aktuale ata nuk janë të autorizuar të kryejnë këtë veprim. Ajo madje vjen në një klauzolë që është nënshkruar kontrata nga të dy palët pjesëmarrësit në proces. Kjo është, qiradhënësi dhe qiramarrësi dhe se në të gjitha rastet ata duhet të veprojnë në përputhje me atë me kujdes të veçantë. Nuk është për t'u habitur, mund të jetë shkak që zgjidhja e kontratës nga pronarët e banesës.
Arsyet e këtij okupimi
Ka shumë raste në të cilat përdoruesit mund të zgjedhin këtë formë të veçantë të profesionit. Një nga më të rëndësishmit është të punosh përkohësisht në një qytet ose qytezë tjetër ku ke shtëpinë tënde. Edhe çfarë për arsye ekonomike, nuk ka zgjidhje tjetër përveç zgjedhjes së kësaj skeme qiraje në banesa. Një tjetër nga më të rëndësishmet, siç kemi komentuar më parë, ka origjinën nga studimet dhe është një nga mënyrat më të lira për të jetuar në një shtëpi. Para se të merrni me qira midis disa partnerëve, sepse në fund të fundit është gjithmonë një operacion më i lirë.
Ndërsa nga ana tjetër, ne nuk mund të harrojmë aspektin që është e nevojshme të kemi të gjitha shërbimet që janë në një shtëpi. Duke u kufizuar në vetvete përqendrimi i bashkëjetesës në një dhomë të vetme, dhe që zakonisht zyrtarizohet nga persona individualë. Asnjëherë në çifte pasi që për këtë ata kanë alternativa të tjera për bashkëjetesën. Këta janë vetëm disa nga faktorët që merren parasysh në momentin e saktë të marrjes së një vendimi për mënyrën e jetës që do të kryhet tani e tutje.
Problemet kryesore në profesionin tuaj
Qiraja e dhomës përfshin një sërë problemesh që duhet të merren parasysh që tani e tutje dhe për të shmangur surprizat e minutës së fundit. Një nga më të shpeshtat është se do të ketë hapësira të përbashkëta për të gjithë banorët. Si për shembull, banjo, kuzhinë dhe madje edhe dhomat kryesore. Aty ku mund t’i përdorin por së bashku me pjesën tjetër të banorëve të shtëpisë. Kjo supozon shqetësimin e çuditshëm në bashkëjetesë që mund të supozohet me kostot më të lira në këtë skemë speciale të qirasë. Përtej një serie tjetër konsideratash teknike dhe që do të jenë objekt i artikujve të tjerë për kuptimin e tyre të saktë.
Ndërsa në të kundërt, kursim Zakonisht është burimi i vendimit për të zgjedhur këtë sistem të veçantë në bashkëjetesë. Nuk është e nevojshme të përballeni me ndonjë linjë kredie për të përmbushur shpenzimet dhe në vend të kësaj mund të kurseni shumë euro çdo muaj. Një aspekt tjetër për t'u marrë parasysh është ai që ka të bëjë me faturat e faturave të familjeve (ujë, energji elektrike, gaz, etj.). Meqenëse pagesa e tyre do të jetë proporcionale së bashku me pjesën tjetër të banorëve ose, në mungesë të kësaj, ata do të duhet të përballen me atë nën konsumin që ata kanë ushtruar gjatë periudhës së çmimeve. Në këtë kuptim, ai është gjithashtu një burim tjetër i rëndësishëm i kursimeve nga muaji në muaj.
Zgjidh shtëpi më të mira
Një nga arsyet për të zgjedhur këtë model me qira në shumë raste është sepse ju mund të zgjidhni prona me cilësi më të lartë. Dhe nga ana tjetër, në shtëpitë që kanë një vendndodhja më e mirë brenda popullatës ose të jetë më qendror. Me faktorin e rëndësishëm psikologjik që varet nga ky vendim i rëndësishëm që duhet të marrin njerëzit që duan të marrin me qira dhoma. Ku, nga ana tjetër, ata do të jenë përgjegjës për incidentet e mundshme që mund të krijohen në dhomë pasi që nuk ka ndonjë sigurim specifik që mbulon këtë lloj të incidentit të brendshëm.
Në çdo rast, vendimi duhet të merret nga pala e interesuar dhe të vlerësojë në një mënyrë të ekuilibruar, si aspektet negative dhe pozitive që përfshin kjo zgjedhje për të zënë një shtëpi në një moment në jetën e njerëzve. Megjithëse ato janë operacione vetëm për disa muaj për arsye të ndryshme. Kurrë për periudha shumë të gjata në shtrirjen e tij dhe kjo do të gjeneronte një seri tjetër problemesh shtesë. Cilado qoftë profili i aplikuesit në marrjen me qira të një dhome dhe kjo mund të ketë frikë nga kushte të ndryshme. Përtej çmimit që toka paraqet dhe që në Spanjë është një nga më të shtrenjtët dhe që madje mund të çojë në gjenerimin e flluskës tjetër të pasurive të patundshme.
Shuma mesatare në hipoteka
Shuma mesatare e hipotekave të regjistruara në regjistrat e pasurive (nga aktet e mëparshme publike) është 142.440 euro, 1,8% më e lartë se e njëjta muaj në 2018, sipas të dhënave më të fundit të siguruara nga Instituti Kombëtar i Statistikave (INE). Kur tregohet se për hipotekat e përbëra në totalin e fermave në prill, norma mesatare e interesit në fillim është 2,51% (5,1% më e ulët se prilli 2018) dhe afati mesatar i 23 viteve.
Ky studim zyrtar gjithashtu tregon se 58,7% e hipotekave janë me një normë interesi të ndryshueshme dhe 41,3% me një normë fikse. Norma mesatare e interesit në fillim është 2,23% për hipotekat me normë të ndryshueshme (6,4% më e ulët se në prill 2018) dhe 3,07% për hipotekat me normë fikse (4,8% më shumë nën). Për hipotekat në shtëpi, norma mesatare e interesit është 2,59% (2,9% më e ulët se në prill 2018) dhe afati mesatar është 24 vjet. 56,8% e hipotekave në shtëpi janë me një normë të ndryshueshme dhe 43,2% me një normë fikse. Hipotekat me normë fikse përjetuan një rritje vjetore të normës prej 6,7%. Përtej çmimit që toka paraqet dhe që në Spanjë është një nga më të shtrenjtët dhe që madje mund të çojë në gjenerimin e flluskës tjetër të pasurive të patundshme. Në këtë kuptim, ai është gjithashtu një burim tjetër i rëndësishëm i kursimeve nga muaji në muaj.