Norma e brendshme e përfitueshmërisë (IRR): Përkufizim dhe shembull

Norma e Brendshme e Kthimit (IRR) është një mjet themelor në botën e financave, që përdoret për të vlerësuar qëndrueshmërinë dhe përfitimin e projekteve investuese. Është një metrikë thelbësore për investitorët, kompanitë dhe profesionistët e financave, pasi ofron një pamje kritike të përfitimit të një projekti me kalimin e kohës. Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë në detaje se çfarë është IRR, për çfarë shërben, si është formula e tij e llogaritjes dhe si mund ta llogarisim lehtësisht duke përdorur Microsoft Excel/Spreadsheets.

Cila është norma e brendshme e përfitueshmërisë (IRR)?

Norma e brendshme e përfitueshmërisë (IRR) është një metrikë e përdorur në analizën financiare për të vlerësuar përfitimin e investimeve të mundshme. IRR është një normë skontimi që e bën vlerën aktuale neto (NPV) të të gjitha flukseve monetare të barabartë me zero në një analizë të fluksit monetar të skontuar. Llogaritjet IRR bazohen në të njëjtën formulë si NPV. Duhet të merret parasysh se IRR nuk është vlera reale në dollarë e projektit. Është përfitimi vjetor që e bën NPV të barabartë me zero. Në terma të përgjithshëm, sa më i lartë të jetë norma e brendshme e kthimit, aq më e dëshirueshme është të ndërmerret një investim. IRR është uniforme për investime të llojeve të ndryshme dhe, si e tillë, mund të përdoret për të klasifikuar investime ose projekte të shumta potenciale në një bazë relativisht uniforme. Në përgjithësi, kur krahasohen opsionet e investimit me karakteristika të tjera të ngjashme, investimi me IRR më të lartë ka të ngjarë të konsiderohet më i miri.

Për çfarë është IRR?

Qëllimi përfundimtar i IRR është të identifikojë normën e skontimit që e bën vlerën aktuale të shumës së hyrjeve nominale vjetore të parasë të barabartë me shpenzimin fillestar të investimit neto. Mund të përdoren metoda të ndryshme kur kërkohet të identifikohet një përfitim i pritshëm, por IRR është shpesh ideale për të analizuar përfitimin e mundshëm të një projekti të ri që një kompani po shqyrton të ndërmarrë. Duhet të theksohet se IRR është norma e rritjes që një investim pritet të gjenerojë çdo vit. Prandaj, mund të jetë shumë i ngjashëm me një normë të përbërë të rritjes vjetore (CAGR). Në realitet, një investim zakonisht nuk ka të njëjtën normë kthimi çdo vit. Në përgjithësi, norma aktuale e kthimit që përfundon duke gjeneruar një investim i caktuar do të ndryshojë nga IRR-ja e tij e vlerësuar.

Si të llogarisni IRR

Ne kemi mënyra të ndryshme për të llogaritur IRR, të cilat variojnë nga:

• Duke përdorur formulën, vendosëm NPV të jetë e barabartë me zero dhe do të zgjidhej për normën e skontimit, që është IRR.
• Investimi fillestar është gjithmonë negativ sepse përfaqëson një dalje.
• Çdo fluks monetar pasues mund të jetë pozitiv ose negativ, në varësi të vlerësimeve të asaj që projekti do të sigurojë ose do të kërkojë si një injeksion kapitali në të ardhmen.
• Për shkak të natyrës së formulës, IRR nuk mund të llogaritet lehtësisht në mënyrë analitike dhe në vend të kësaj duhet të llogaritet në mënyrë të përsëritur përmes provës dhe gabimit ose duke përdorur softuer të programuar për të llogaritur IRR (për shembull, duke përdorur Excel).

Llogaritni IRR në Excel

E tëra çfarë ju duhet të bëni është të kombinoni flukset monetare, duke përfshirë shpenzimet fillestare dhe hyrjet pasuese, me funksionin IRR. Funksioni IRR gjendet duke klikuar ikonën Insert Formulas (fx). Më poshtë është një shembull i thjeshtë i analizës IRR me flukse monetare të njohura dhe periodike çdo vit (një vit larg). Supozoni se një kompani është duke vlerësuar përfitimin e Projektit Në këtë rast, IRR është 250.000%, që është mjaft e lartë.