Sektori i pasurive të paluajtshme është një nga më të ndryshueshëm sepse varet nga nevojat e përdoruesve. Një nga specializimet që është krijuar janë pasuritë e paluajtshme me pakicë. Por çfarë është ajo? Çfarë shërbimesh ofroni? Me çfarë karakterizohet?
Nëse dëshironi të dini më shumë rreth këtij specializimi të pasurive të paluajtshme, ne do t'i përmbledhim të gjitha në këtë artikull më poshtë. Kontrolloje.
Çfarë është pasuria e paluajtshme me pakicë?
Gjëja e parë që duhet të dini është se çfarë nënkuptojmë me pasuri të paluajtshme me pakicë. Është një specializim i sektorit të pasurive të paluajtshme për të cilin Kompanitë e këtij lloji i dedikohen blerjes dhe shitjes, si dhe shërbime të tjera, që lidhen me pronat komerciale.
Dhe cilat do të ishin ato prona komerciale? Të destinuara gjithmonë për sektorin e shitjes me pakicë (edhe pse në realitet do të kishte disa që mund t'i dedikoheshin një sektori të shitjes me shumicë), ato mund të ishin qendra tregtare, dyqane, lokale, sheshe tregtare... Në përgjithësi, flasim për çdo hapësirë fizike në të cilat një dyqan mund të ngrihet dhe t'i shitet një konsumatori.
Le t'ju japim një shembull: një agjenci imobiliare është e përkushtuar për të gjetur shtëpi për klientët e saj. Por ajo që bën një kompani me pakicë e pasurive të paluajtshme është të kërkojë ambiente ku mund të ngrihen dyqane. Objektivi i tij nuk është një shtëpi, por një vend për të ndërmarrë fizikisht.
Shërbime të pasurive të paluajtshme me pakicë
Tani që e keni më të qartë se çfarë është një agjenci imobiliare, cilat do të ishin shërbimet e saj? Më parë ju kemi thënë se do të kishte më shumë se shitja. Dhe kështu është. Në total, shërbimet e menaxhuara zakonisht në këtë lloj agjencie imobiliare janë si më poshtë:
- Blerja dhe marrja me qira. Ata veprojnë si ndërmjetës midis pronarit të lokalit, qendrës tregtare, sheshit... dhe të interesuarit. Në këtë mënyrë, të dyja palët negociojnë për të marrë një rezultat pozitiv. Sigurisht, ata marrin një komision.
- Menaxhim Prone. Përveç blerjes dhe shitjes ose marrjes me qira, një tjetër shërbim që ata mund të kryejnë është menaxhimi i pronave tregtare. Duhet ta kuptoni nga pikëpamja e mirëmbajtjes, mbledhjes së qirasë, plotësimit të nevojave të pronarëve apo atyre që marrin me qira etj. Diçka si një Menaxher Administrativ që kujdeset për të gjitha ato probleme të një "komuniteti tregtar".
- Zhvillimi dhe ndërtimi. Ky lloj shërbimi nuk ofrohet nga të gjitha kompanitë e pasurive të paluajtshme me pakicë, por vetëm nga disa. Ai konsiston, përveç blerjes, shitjes ose marrjes me qira të ambienteve, në ndërtimin e ambienteve të reja. Domethënë, ata janë të ngarkuar të mendojnë për vendet ku mund të ndërtohen hapësira tregtare dhe të fillojnë punën.
- Konsulencë në treg. Një tjetër nga shërbimet e një kompanie të pasurive të paluajtshme me pakicë është shërbimi si konsulent. Ai konsiston në kryerjen e studimeve të tregut për klientët e tij në kërkim të vendndodhjes më të mirë për të ngritur një biznes. Ata janë gjithashtu në gjendje të ndihmojnë me financimin (në kuptimin e të pasurit informacion se ku mund ta merrni atë).
Si të zgjidhni një agjenci të mirë të shitjes me pakicë të pasurive të patundshme
Pas gjithçkaje që keni lexuar, duket qartë se kjo lloj agjencie imobiliare fokusohet në ambiente tregtare të të gjitha llojeve. Por, Si të zgjidhni një të përshtatshme? Nëse jeni duke kërkuar për një ambient komercial për të investuar, ne mund t'ju japim disa faktorë kyç që do t'ju ndihmojnë të merrni vendimin më të mirë kur zgjidhni një.
Eksperiencë në pasuri të paluajtshme
Gjëja e parë, dhe ajo që shumë zgjedhin, është përvoja e pasurive të paluajtshme. Tani, kjo është relative. Mund të ketë agjenci imobiliare me përvojë shumëvjeçare dhe të reja, qasja më moderne e të cilave i bën një zgjedhje të mirë.
Në këtë pikë, më shumë se përvoja, do t'ju thoshim këtë Kërkoni biznese që kanë njohuri të thella për tregun vendas. Gjithashtu në lidhje me tendencat dhe madje edhe atë që mund të ndodhë në të ardhmen.
Në këtë mënyrë ata do të fokusojnë kërkimin në një mënyrë më të përshtatshme, duke menduar jo vetëm për "traditën" apo atë që kërkohet gjithmonë, por edhe në funksion të zhvillimit dhe transformimit që mund të ndodhë.
Për shembull, imagjinoni se dëshironi një vend në një qytet. Dhe dihet se do të vendosin një supermarket në një pjesë të qytetit. Gjëja normale është të kërkosh që ky vend të jetë afër supermarketit sepse siguroni që më shumë njerëz ta kërkojnë atë. Megjithatë, ata mund t'ju thonë se është më mirë ta vendosni në qendër të qytetit siç është gjithmonë traditë. E shihni ku po shkojmë?
shërbimet
Një pikë tjetër që duhet marrë parasysh kur zgjidhni janë shërbimet e zgjedhura. Dhe kjo do të varet kryesisht nga ajo që ju nevojitet. Ju nuk duhet të zgjidhni një agjenci imobiliare që ju ofron shumë shërbime nëse vërtet nuk do të përdorni më shumë se një ose dy. Është më mirë në ato raste që e specializuar në ato shërbime specifike që janë ato që ju kërkoni.
Transparenca dhe komunikimi
Kur doni të punoni me një kompani, gjëja e fundit që prisni është që ajo t'ju tregojë disa çmime dhe më pas t'ju japë të tjera, apo jo? Epo e njëjta gjë këtu. Një agjenci imobiliare që nuk është transparente dhe e komunikueshme do t'ju japë vetëm një përvojë të keqe.
Nëse diçka nuk është e qartë për ju, duhet të pyesni. Dhe si një detaj për të "mbuluar shpinën", Kërkoni që gjithçka që diskutohet t'ju jepet me shkrim. Në këtë mënyrë do të mund të keni prova në rast se kushtet nuk janë ato që janë diskutuar.
Një pikë tjetër është të keni komunikim. Të mos u kërkosh diçka dhe të mos dëgjosh prej tyre për javë apo muaj. Në këtë kuptim, ju rekomandojmë të dini se cilët janë njerëzit që do të punojnë në projektin tuaj në mënyrë që ta personalizoni më shumë dhe të dini se me kë të kontaktoni kur shkoni në zyrë ose telefononi me telefon.
Letrat kredenciale
Natyrisht, nuk duhet të humbisni njohjen Cilat janë kredencialet dhe certifikatat. Me fjalë të tjera, duhet të siguroheni që shoqëria e pronave të paluajtshme të jetë e ligjshme, të jetë e regjistruar dhe të jetë në përputhje me rregulloret e sektorit. Përndryshe, ju mund të gjeni veten në telashe dhe mund të humbni paratë që keni investuar.
Siç mund ta shihni, një kompani me pakicë e pasurive të paluajtshme është e përqendruar në çështje profesionale dhe të lidhura me punën. A e njihnit këtë lloj agjencie imobiliare? A i keni përdorur ndonjëherë?